La Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo, aseguró que la Fase Dos del desarrollo inmobiliario Mítikah, ubicado en el predio entre Av. Universidad, Real de Mayorazgo y Mayorazgo Higuera, colonia Xoco, alcaldía de Benito Juárez, no tiene autorización para realizar trabajos de construcción por parte del Gobierno de la Ciudad de México.

“Desde que entramos establecimos claramente: nadie por encima de la ley. Claro que queremos que haya desarrollo urbano, pero de manera ordenada y legal”, afirmó

 “En este caso de la Fase Dos, queremos ser muy claros, no tiene autorización la Fase Dos; que eran dos torres adicionales de 35 pisos que querían construir. En su momento explicamos que no tiene autorización porque la propia desarrolladora le presentó a la autoridad, a SEDUVI una autorización para modificar la torre dos, y esa modificación la hizo a través de un oficio que entró por Oficialía de Partes, que es totalmente ilegal”, dijo.

En el documento, señaló, informaban que construirían 16 mil metros cuadrados (m2) adicionales, lo que representaba una modificación en más de 10 mil m2 su construcción y por lo tanto, tenían que presentar un nuevo impacto ambiental y urbano.

La mandataria capitalina explicó que la inmobiliaria tuvo varios procesos y diversos permisos otorgados por la pasada administración. Por ello, tiene autorizada una Fase Cero que ya está totalmente terminada; Fase Uno que se encuentra en construcción y consta de dos torres: Torre Universidad, casi concluida, y la Torre Mítikah, que tiene más de la mitad de avance.

 “Desde que entramos establecimos claramente: nadie por encima de la ley. Claro que queremos que haya desarrollo urbano, claro que queremos que los desarrolladores inmobiliarios participen en el crecimiento de la Ciudad, pero de manera ordenada y legal. No como los 48 polígonos de actuación que están en revisión, porque eran ilegales”, indicó.

Sheinbaum Pardo destacó que se tenía contemplada una medida de mitigación para la Fase Dos que consistiría en un paso a desnivel por la calle Real de Mayorazgo, pero estaba condicionada, entre otras cosas, a la autorización de la Secretaría de Movilidad. “El 22 de abril de 2019, SEMOVI notifica tanto a Medio Ambiente como al desarrollador, que no se cumple con los requisitos necesarios, es decir, que no está autorizado el deprimido”, dijo.

La Jefa de Gobierno informó que se mantenía una mesa de trabajo, con la Secretaría del Medio Ambiente (SEDEMA), SEMOVI, y distintas áreas para revisar todo lo relacionado con Torre Mítikah. Sin embargo, a pesar de que no estaba autorizado el deprimido, unilateralmente, deciden talar sin permiso 54 árboles.

Destacó que se convocará a las y los vecinos de la zona para que participen en las medidas de mitigación en la zona

 “En este momento se está preparando una multa administrativa que evalúa los daños, hasta el momento es de más de 25 millones de pesos esta multa administrativa. Es decir, se está preparando, todavía no se notifica y de inmediato fueron remitidos trabajadores al Ministerio Público”, puntualizó.

En la pasada administración, expresó, el Comité de Patrimonio Inmobiliario le otorgó a la inmobiliaria una autorización para el PATR el 26 de mayo del 2017, y les daban cuatro mil 800 metros cuadrados. De acuerdo con el avaluó, debían pagar 573 mil 119 pesos mensuales, pero en realidad estaban pagando 390 mil 408 pesos mensuales.

 “Cuando hace la investigación la directora de Patrimonio Inmobiliario, lo que se encuentra es un nuevo avalúo en el expediente, en donde se reduce la superficie de permiso a tres mil 269 m2. Solo que cualquier modificación a un PTR, tiene que pasar por comité de Patrimonio Inmobiliario, y esta segunda nunca pasa por comité de Patrimonio Inmobiliario”, señaló.

Sheinbaum Pardo destacó que continúa la carpeta de investigación para la empresa en términos penales, ya que el Código de Procedimientos Penales de la Ciudad de México establece que la tala de árboles sin permiso, representa un delito administrativo y penal de conformidad con las normas jurídicas aplicables.

El siguiente paso es convocar nuevamente a la empresa para revisar todas las medidas de mitigación e impacto ambiental, y se convocará a las y los vecinos de la zona porque, dijo “ellos son los que viven en esta zona, saben cuáles son los impactos negativos que se están generando, para que nos ayuden a establecer todas estas medidas de mitigación”.

La Secretaria del Medio Ambiente (SEDEMA), Marina Robles García, informó que el cálculo de la multa de 25 millones de pesos se realiza derivado de una compleja fórmula que contempla al menos tres elementos: edad, especie y tamaño de los árboles que fueron talados en la zona.

La Jefa de Gobierno informó que se mantenía una mesa de trabajo, con la Secretaría del Medio Ambiente (SEDEMA), SEMOVI, y distintas áreas para revisar todo lo relacionado con Torre Mítikah

 “Precisamente el Área de Regulación Ambiental está en la zona desde, después del operativo, haciendo la medición de los árboles y la revisión de estas, es que había varios fresnos y me parece que algunos liquidámbar”, expresó.

El secretario de Movilidad (SEMOVI), explicó que el túnel que pretendían construir solo contaba con un carril de salida hacia Avenida Universidad; tres de los cuatro carriles que se proyectaban, estaban destinados para dar acceso al desarrollo Mítikah y al centro comercial Coyoacán.

 “Como consecuencia, si el carril que da salida a los vehículos hacia Avenida Universidad presenta problemas de congestión las calles locales que tienen posibilidad de dar salida vehicular hacia las vialidades principales y que no se planea aumenten su capacidad, pueden verse afectadas presentando niveles de servicio deficientes”, informó.