Si estás pensando en invertir en una propiedad este 2025, hay algo que debes saber: el precio del metro cuadrado varía muchísimo dependiendo del estado. Eso significa que tu dinero puede rendir muy poco… o muchísimo, según el lugar donde elijas comprar.

De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), el costo promedio por metro cuadrado a nivel nacional es de $30,447 pesos, lo que representa un incremento del 6.8% con respecto al año pasado. En otras palabras, con 1 millón de pesos, podrías comprar unos 32.8 m² de vivienda, en promedio.

Pero como bien dice Alejandro Sena, director general de Dinero.mx: “esa cifra promedio no cuenta toda la historia”. La ubicación sigue siendo el factor clave, y puede marcar la diferencia entre tener una sala cómoda… o apenas un estudio compacto.

¿Dónde te alcanza para más?

El equipo de Dinero.mx se dio a la tarea de investigar cuánto espacio puedes comprar con un millón de pesos en 15 estados del país. Y los resultados son súper reveladores.

Así rinde tu millón, según el estado:

• CDMX: $56,562/m² → 17.7 m²
   Caro, sí. Pero estás en el corazón del país.
  
  
• Nuevo León: $51,706/m² → 19.3 m²
   Una ciudad vibrante con mucho movimiento económico.
  
  
• Jalisco: $45,589/m² → 21.9 m²
   Un mercado fuerte, pero algo más accesible.
  
  
• Sinaloa: $41,930/m² → 23.8 m²
   Tu dinero empieza a rendir mejor por acá.
  
  
• Baja California: $37,935/m² → 26.3 m²
   Frontera, inversión y calidad de vida.
  
  
• Edomex: $37,650/m² → 26.5 m²
   Pegado a la CDMX, pero con precios más amables.
  
  
• Yucatán: $27,871/m² → 35.8 m²
   Cada vez más popular por su seguridad y encanto.
  
  
• San Luis Potosí: $26,429/m² → 37.8 m²
   Una opción equilibrada y en crecimiento.
  
  
• Puebla: $24,856/m² → 40.2 m²
   Ideal si buscas vida urbana con buen rendimiento.
  
  
• Querétaro: $24,227/m² → 41.2 m²
   Una joya para invertir a largo plazo.
  
  
• Guanajuato: $21,055/m² → 47.5 m²
   Perfecto si valoras el espacio.
  
  
• Sonora: $20,666/m² → 48.3 m²
   Estabilidad y metros de sobra.
  
  
• Hidalgo: $20,448/m² → 48.9 m²
   Buen rendimiento, gran relación valor/espacio.
  
  
• Morelos: $20,314/m² → 49.2 m²
   Excelente si buscas casa de descanso.
  
  
• Tamaulipas: $16,965/m² → 58.9 m²
   ¡La mejor relación costo-espacio del país!

Entonces… ¿Vale la pena invertir?

“Definitivamente vale la pena invertir. Pero no se trata solo de cuánto puedes comprar, sino de dónde lo compras. Lo ideal es combinar ubicación, crecimiento a futuro y calidad de vida. Y usar herramientas que te ayuden a tomar mejores decisiones”, comparte Alejandro Sena, director de Dinero.mx

Una buena idea es apoyarte en opciones como el simulador de crédito hipotecario de Dinero.mx, que te permite comparar opciones y ver qué puedes lograr con tu presupuesto.